Dopłata do czynszu

Informujemy, że po podpisaniu „Umowy o dopłaty” pomiędzy Gminą Skawina

a Bankiem Gospodarstwa Krajowego oraz po przeprowadzeniu naboru najemców zgodnie z Uchwałą nr XVI/202/25 Rady Miejskiej w Skawinie z dnia 2 lipca 2025 roku w sprawie przyjęcia „Zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu, w tym określenie kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej oraz maksymalnej wysokości obowiązkowej kaucji dla lokali mieszkalnych wybudowanych przy ulicy Torowej w Skawinie w ramach inwestycji zrealizowanej przez MDR Skawina Sp. z o.o.” rozpoczynamy nabór wniosków na dopłaty do czynszu.

Warunki przyznania dopłat do czynszu określa Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania

(Dz. U. z 2024 r. poz. 506) – TUTAJ

Z dopłaty skorzystasz, jeśli:

a. zawarłeś z inwestorem, tj. MDR Skawina Sp. z o.o. umowę najmu lokalu mieszkalnego znajdującego się przy ul. Skawińskich Sportowców (dawniej ul. Torowa) – nr bloku 3, 5, 7, 9 i 11;

b. jesteś osobą fizyczną posiadającą obywatelstwo polskie i mieszkasz na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jesteś cudzoziemcem (z prawem pobytu/prawem stałego pobytu w Polsce, przebywasz na terytorium Polski na podstawie zezwolenia na pobyt czasowy lub masz kartę pobytu z adnotacją „dostęp do rynku pracy”);

c. nie jesteś właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego;

d. nie przysługuje Ci w całości lub w części, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny;

e. nie jesteś właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jedno mieszkanie;

f. nie jesteś najemcą lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy,

g. nie jesteś najemcą innego niż określony w lit. f lokalu mieszkalnego utworzonego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego lub kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego,

h. nie jesteś osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny.

i. spełniasz kryterium dochodowe.

Jeżeli w dniu złożenia wniosku o dopłaty najemca (lub osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego) jest osobą, o której mowa w pkt. f-h, warunkiem udzielenia dopłat jest zobowiązanie się najemcy do:

– rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego lub

– zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, na rzecz spółdzielni mieszkaniowej i opróżnienia tego lokalu lub domu.

Kryterium dochodowe

Średni miesięczny dochód Twojego gospodarstwa domowego (w okresie podlegającym analizie) nie przekracza:

a. w przypadku jednoosobowych gospodarstw domowych -100% ;

b. w przypadku pozostałych gospodarstw – 100% zwiększonego o dodatkowe 40% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym

– przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce ostatnio ogłoszonego przez Prezesa GUS.

(2025 r. – 8 903,56 zł)

liczba osób w gospodarstwie domowym	maksymalny dochód
1 osoba	8 903,56 zł
2 osoby	12 464,98 zł
3 osoby	16 026,41 zł
4 osoby	19 587,83 zł
5 osób	23 149,26 zł
6 osób	26 710,68 zł

Sposób liczenia dochodu gospodarstwa domowego uzależniony jest od terminu złożenia wniosku o dopłatę.

Jeżeli wniosek zostanie złożony w okresie:

a. od 1 stycznia 2026 r. do 31 lipca 2026 r. – uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w 2024 roku

b. od 1 sierpnia 2026 r. do 31 grudnia 2026 r. – uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w 2025 roku,

Dochód liczony jest w oparciu o przepisy ustawy o świadczeniach rodzinnych.

Sposób wyliczenia wysokości dopłaty

Powierzchnia normatywna lokalu* x średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 pow. użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązujący w dniu złożenia wniosku x współczynnik 1,8% /12.

Powierzchnia normatywna mieszkania wynosi 20 m2 dla gospodarstwa jednoosobowego.

Powierzchnia ulega zwiększeniu o 15 m2 dla każdej dodatkowej osoby w gospodarstwie.

* Jeżeli powierzchnia normatywna jest większa niż pow. użytkowa lokalu, do obliczeń przyjmujemy pow. użytkową mieszkania

Liczba osób w gospodarstwie domowym	Powierzchnia normatywna, nie więcej niż powierzchnia mieszkania
1	20 m2
2	35 m2
3	50 m2
4	65 m2
5	80 m2
6	95 m2

Dopłaty do czynszu wypłaca się w okresach miesięcznych na rachunek inwestora.

Dopłaty przysługują na pisemny wniosek najemcy.

Wniosek możesz złożyć osobiście w Centrum Usług Społecznych w Skawinie,

ul. Żwirki i Wigury 13 lub za pośrednictwem poczty lub przez e-doręczenia.

Dopłaty udzielane są na okres 15 lat z koniecznością corocznej weryfikacji uprawnienia do dopłat.

W okresie uzyskiwania dopłat najemca nie może podnajmować mieszkania lub jego części.

Jeżeli w wyniku wznowienia postępowania stwierdzono, że dopłaty przyznano na podstawie fałszywych oświadczeń lub dokumentów albo w innych przypadkach świadomego wprowadzenia organu właściwego w błąd przez najemcę, najemca jest obowiązany do zwrotu nienależnie pobranych kwot wraz z odsetkami ustawowymi. Odsetki są naliczane od dnia następującego po dniu wpłaty pierwszej nienależnie pobranej kwoty na rachunek wynajmującego do dnia dokonania zwrotu nienależnie pobranych kwot.

Wymagane dokumenty:

1) Wniosek o dopłaty do czynszu – załącznik nr 1,

2) kopię umowy najmu (oryginał do wglądu),

3) oświadczenie o liczbie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego najemcy – załącznik nr 2,

4) oświadczenie o wysokości dochodów gospodarstwa domowego najemcy – załącznik nr 3,

5) oświadczenie o nieprzysługiwaniu prawa własności/współwłasności/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – załącznik nr 4,

6) zobowiązanie do rozwiązania umowy najmu/zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu – jeśli dotyczy – załącznik nr 5,

7) oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu wobec najemcy – jeśli dotyczy (przypadek, o którym mowa w art. 9 ust. 3 ustawy) – załącznik nr 6,

8) oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu wobec osoby, która w przeszłości była najemcą innego mieszkania, w związku z najmem którego były stosowane dopłaty – jeśli dotyczy (przypadek, o którym mowa w art. 9 ust. 4 ustawy) – załącznik nr 7,

9) oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu wobec zmarłego najemcy – jeśli dotyczy – załącznik nr 8

10) potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej,

11) dokumenty stwierdzające wysokość dochodu osób w gospodarstwie domowym – spis dokumentów potrzebnych do wniosku

Opłata skarbowa

Opłata skarbowa wynosi 10 zł – zgodnie z pkt. 53 załącznika do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

Wpłat z tytułu opłaty skarbowej można dokonywać na rachunek bankowy Urzędu Miasta i Gminy Skawina 47 8591 0007 0020 0560 0013 0001 (Krakowski Bank Spółdzielczy).

W tytule należy podać: „dopłata do czynszu ul. Skawińskich Sportowców nr… lokal nr…..”

Świadczenie finansowane jest z budżetu państwa.

Weryfikacja uprawnień do dopłat do czynszu

Osoby, którym zostały przyznane dopłaty do czynszu są zobowiązane do corocznego składania oświadczenia o liczbie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego i wysokości dochodów w celu dokonania weryfikacji średniego miesięcznego dochodu w gospodarstwie domowym.

Dokumenty do corocznej weryfikacji należy składać nie wcześniej niż w terminie dwóch miesięcy, jednak nie później niż w terminie miesiąca przed rozpoczęciem każdych kolejnych 12 miesięcy, w jakich dopłaty będą stosowane.

Pracownicy Centrum Usług Społecznych w Skawinie będą kontaktować się telefonicznie lub mailowo z najemcami lokali mieszkalnych w sprawie weryfikacji uprawnień do otrzymywania dopłat do czynszu.